若想在新竹買屋，購屋能力又該怎麼計算？住商不動產推薦先試算，再決定！－瑪莉的生活小天地

後年我表姐他就要結婚了 他們打算結婚後在新竹買屋，也因為他老公的老家在新竹市北區，所以他們就打算在新竹市北區買屋，那他們覺得在下手在新竹買屋前，夫妻倆還是要一起試算一下互相的經濟狀況，以及兩人之間可負擔的金額，未來房貸又該貸款多少才好！那我住商不動產的朋友，就也推薦了幾個不錯的買房公式給他們，讓他們可以衡量試算一下雙方之間的經濟狀況，並再決定要不要在新竹買屋

買房試算公式，就要這麼算！

● 自備款÷（1－貸款成數）＝可購買房價
● TIPS：如何計算我的購屋能力
（貸款金額I房貸利率）÷12＝月利息負擔(寬限期每月負擔)

上面就是我朋友買房很推薦的試算公式，那他也再舉了一個例子，假如小美與建中結婚兩年仍為無殼蝸牛，每月房屋租金約為25,000元。由於建中今年年終獎金頗豐，加上原有存款，兩人共有200萬元自備款。會發現他們買房子之後，頭三年的寬限期內，每月需償付給銀行的利息比現在租房子還便宜，完全不影響他們的生活品質。

一般買房，房屋貸款又要多少才比較適合？

除此之外，我住商不動產的朋友也告訴我，說如果我表姐後年想在新竹買屋的話，也要注意自己房屋貸款的金額為佳，他也說通常建議房貸的金額不要超過薪水的三成為佳，我住商不動產的朋友提醒我，如果房貸的金額超過薪水的三成，這樣未來生活只要稍有不測或意外，很容易會有無法支出的情形發生。那也舉網路上一個試算案例好了，如果每月負擔58332房貸的人。

建議月薪16萬以上的民眾才適合貸款買下1250萬房子，而1250萬元在市區只能買下蛋白區老公寓，蛋黃區小套房，在郊區則可以買下蛋黃區的老公寓。房屋貸款和頭期款可以說是買屋的最重要項目，如果這兩個沒有準備好，都不建議輕易的在新竹買屋，那也推薦如果有任何有關買屋的相關資訊，都可以找住商不動產做諮詢喔，他們在服務上也都相當完整，也很貼心喔！