瑪莉的生活小天地

一個人花了好幾年的時間，存了萬把的錢好不容易自己買房，我想當然沒有人想買到凶宅 ，但面對那些凶宅的爭議，住商不動產針對這些在兇宅上常見的法律爭議，也 做出了一些分析與解說，就也來看看住商不動產針對這部份，又是怎麼說的吧 

2019年的房地產的買氣如何呢？住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，近幾年越來越多人關心房地產的買氣狀況，住商分析並且統計2019年2月份全體系內部交易量，和2018年2月份相比，全台增加2.4％，由於年假與天數影響，比上月減少42.5％ 而在區域表現上，北市月減46.5％，年增9.1％，新北月減51.9％，年增12.1％；桃園月減38.9％，年增20.0％，台中月減32.1％，年增22.4％；台南月減42.9％，年減11.0％；高雄月減42.5％，年減11.9％。

近幾年不少人也都在觀察房地產的消息，許多人想買房，卻不知道該買哪一個縣市才好？住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，在六都地區之中，以桃園移轉量年年下滑，除了交屋潮逐年減緩因素外，近年整體房價修正，林口、鶯歌等新北賣壓區降價攔截雙北自住買家，也是主要原因。桃園不只人口數增加，根據勞動部統計，近六年來桃園就業人口數增幅為6.7%，也是六都最多；另外桃園為全台最年輕的都會區，去年出生率千分之10.24，已連三年六都第一，去年結婚率方面千分之6.6，也是連續第四年居六都之冠。

你也有過自己在外租屋，結果遇到爛房客和惡質房東的經驗嗎 ？前陣子我跟住商不動產的朋友討論到租屋的問題，想說他從事不動產一行，應該也會比較瞭解租屋的事，又或者如果像我們這樣的惡質房東，又該怎麼保障自己的權益呢 ？我朋友說他在住商不動產工作，雖然經常聽到的案件都是買、賣房的居多，不過租賃的糾紛也是經常有所耳聞，所以，他也幫我整理了一些租房的重點給我。

老實說最近覺得睡的不太好，晚上有時感覺會聽到一些聲音 ，我把這件事告訴我在住商不動產工作的朋友，沒想到他反過來問我「你有查過你現在住的地方，是不是凶宅嗎 ？」不聽還好，一聽之後覺得整個人都不好了，讓我整個人都有點毛起來了。結果，我住商的朋友說，縱使我是在外租屋，也要注意現在居住的地方是否安全，過去又是不是曾經有發生過一些事情。

很多人買房地產都經常會遇到一些糾紛，我之前也有朋友因為結婚買房，找到無良的建商，導致整個購屋的過程很不愉快 我自己未來也有打算規劃購屋，所以經常會到像住商、大家房屋、中信房屋等房仲的網站中，去看看一些相關的資訊，或是購屋的存款計畫等。那關於房地產的交易流程，前陣子我也有在住商的法律艾專欄中，看到關於房地產交易的一些相關注意事項，覺得 如果要購屋，也還是要具備一些基本法律知識才行阿 ～

大學一畢業之後，是不是總是會看到許多大學同學踏入了房地產、保險業呢？我身邊也有朋友躍躍欲試的，想加入住商不動產或是大家房屋，覺得好像自己只要進入了房地產一行，就可以躍升龍門的每個月 有5、6萬 的薪水，但是，事實上要踏入房地產業，真的有這麼容易嗎？ 難道每個人都適合這個產業嗎？想加入住商不動產這一行，先試著先瞭解裡面的過來人怎麼說吧 ！

為了未來的生活規劃，所以近幾年有想購買房地產的計劃，前陣子也先去我家附近的住商不動產，去多看看推薦的 現在房地產行情，也多瞭解現在的房價是如何 。不過，我也好奇大家當初買房子時，大多是購買 中古屋 還是預售屋 呢？