首購族第一次在台北買房別慌！住商不動產告訴你頭期款到底要準備多少錢！－瑪莉的生活小天地

我想應該很多首購族都跟我一樣，第一次在台北買房都會擔心，不知道 頭期款要準備多少 ？房仲業者有住商不動產、信義房屋、大家房屋等， 這麼多的房仲，又該怎麼選才是最好？這裡我也請我的住商不動產幫我解惑，瞭解身為首購族，一般頭期款到底要準備多少才最好？我朋友告訴我其實在台北買房要準備多少錢，最主要是要看你要「買什麼樣的房」再來判斷的

你在台北買房市要買中古屋？還是買新成屋？

我那位住商不動產的朋友，不藏私的跟我說，買房子需要準備多少自備款?這個問題必須取決於購屋人買的是預售屋還是中古屋？以及當時的銀行貸款政策而定。雖然預售屋自備款的付款週期比中古屋長，看似可以減輕購屋人的負擔，但同區域的預售屋房價卻往往要比中古屋高出至少一成甚至一倍以上，加上付款時間係依工程進度支付，購屋人無法預期真正的付款時間，所以常會發生購屋人被付款期追得喘不過氣來的現象。

他也告訴我，年輕人在台北買房，應該也要好好的衡量自己的經濟狀況，像他們住商不動產在跟客戶做諮詢時，一定也都會請客戶衡量自己的經濟能力，並幫客戶挑選最適合的房屋。除了考慮付款週期外，最重要的還要考慮房屋單價的合理性以及房貸利率的確定性。簡單地說，如果您買的是預售屋，我們建議您自備款至少應準備兩成以上，若是中古屋，則建議您的自備款應為房屋總價的「三成」為佳。

買房又有什麼流程？房仲又提供哪些服務

那我住商不動產的朋友也說，一般人很少有多次的房屋買賣經驗，其實買房子並不複雜。透過住商不動產購買房屋，還可得到專業地政士、專業建築經理公司、優質銀行以及優質產險公司的全系列服務，讓您省事又有保障，可以參考住商不動產的流程圖，讓我們對買屋的過程更熟悉。

那對於房仲業者所提供的服務來說，我們以「住商不動產」為例，除提供不動產專業諮詢服務及房市資訊外，為保障交易之安全，住商不動產特評選優良特約地政士，搭配安信建經及僑馥建經不動產買賣價金履約保證，並與銀行界的模範生—玉山銀行、中國信託專案合作，為購屋者提供優惠的貸款服務，以及兆豐產物保險合作之火險保障，提供消費者交易過程中所需的各項服務。