新婚想在新北市買屋推薦嗎？交屋的注意事項又有哪些？住商的朋友分析告訴我！－瑪莉的生活小天地

比起台北高的嚇死人的房價，更多新婚的夫妻會選擇在新北市買屋 ，像我親戚他們，就是不打算在台北市買房，而是打算在新北林口區買屋的人，那他們新北市的房子最近也要整修完工，最後還有「交屋」這個重大的事情需要注意，那我也幫他問問看我一位在住商不動產上班的朋友，看看他對交屋有什麼建議，在交屋時又有哪些事情需要注意？

買房交屋時，要注意哪些事？

那我住商不動產的朋友也告訴我，一般在新北市買屋時，在房屋交屋時也一定要詳加檢查，有無任何問題，以免日後再發現瑕疵時，責任歸屬不易釐清。重要查核項目有下列幾項：

● 地價稅：

1. 點交時檢視房屋現況，並核對附贈設備是否與契約書上所訂相同。
2. 確認交付之鑰匙是否正確，交屋後最好將門鎖換掉。
3. 交付尾款同時點交房屋，最好能在房屋現場點交。

● 房屋稅：

地價稅、房屋稅、水電、瓦斯及管理費應分算找補清楚。

當初在簽訂買賣契約時，又該留意哪些事情？

除此之外，我朋友也告訴我，不管是在新北、台北、林口區買屋，當初在簽訂買賣契約時，還是有些事情要多留意，他也說像他們公司，為確保交易及過戶安全，住商不動產全省加盟店均提供由總部嚴格篩選之特約地政士為您服務，為保障權益，請使用制式契約書，並承作「買賣價金履約保證制度」。一般而言尚須注意：

● 調閱簽約當天的土地及建物謄本，以防中途產權因借貸設定而有所異動。
● 了解房屋是否仍有租約存在，以免因買賣不破租賃原則，導致無法交屋。
● 契約書上的標的物門牌應與所欲購買之房屋相同，並確認賣方與登記所有權人為同一人，若代表簽約者為代理人，應附所有權人之授權書。
● 各項稅費及費用負擔必須載明，若有附贈設備需註記清楚以免衍生交屋糾紛。
● 詳訂交屋日期。