2019首購族想在新北市買屋？需要有哪些條件？又有哪些注意事項？－瑪莉的生活小天地

2019年你打算買房嗎 ？你覺得自己可以在新北市買屋嗎？首購族如果想買房，又有哪些條件需要注意呢？關於此問題，我也詢問了我住商不動產的朋友，想說她在不動產這一行打滾這麼多年，應該會對這些比較有概念，這樣如果我今年想在新北市買屋的話，我也可以有更多的瞭解我住商不動產的朋友也告訴我，現在年輕人可以利用的資源很多，作為首購族真的可以多利用這些資源來買房。

政府主辦優惠房貸一覽：

● 青年安心成家優惠貸款：

- 隨時皆可辦理
- 可貸款額度：800萬
- 貸款年限：30年
- 寬限期：5年
- 利率：固定1.68%

● 年度整合住宅補貼方案：

- 每年7~8月申請辦理
- 可貸款額度：220萬
- 貸款年限：20年
- 寬限期：5年
- 利率：固定1.137%

● 補助公教人員購屋貸款：

- 108/1/1~110/12/31可申請辦理
- 可貸款額度：依台灣銀行鑑估及授信規定辦理
- 貸款年限：20~30年
- 寬限期：5年
- 利率：固定1.56%

首購族第一次買房，頭期款要準備多少？

那我住商不動產的朋友除了告訴我關於首購族的方案之外，他也說如果我真的想在新北市買屋的話，一定也要做好個人的頭期款規劃，他說關於頭期款一事，需要以當時的銀行貸款政策而定。雖然預售屋自備款的付款週期比中古屋長，看似可以減輕購屋人的負擔，但同區域的預售屋房價卻往往要比中古屋高出至少一成甚至一倍以上，加上付款時間係依工程進度支付，購屋人無法預期真正的付款時間，所以常會發生購屋人被付款期追得喘不過氣來的現象。