瑪莉的生活小天地

你是夫妻倆想要一起在彰化買房嗎？你有想過夫妻買房，又要登記在誰的名下嗎 ？我前幾天剛好跟我許久不見，一位在住商不動產上班的朋友吃飯，剛好也聊到了一些關於買房的話題，他說以現在大部分人在彰化買房的動機來看，居多還是因為結婚，所以才買房。不過，他也經手過不少夫妻會因為買房的問題，而有不知道房屋該登記在誰名下的問題，每次遇到這樣的情況真的破令人尷尬

夫妻可以共同登記有保障？不過就沒有風險嗎？

這邊也分享我看到得網路上的案例，其實婚後購屋在民法上都認定房子的財產權屬夫妻共有，選擇聯名登記也對雙方較有保障。屆時，雙方各持有一份產權證明，也避免出現單方背地任意處分房子的情況。一旦決定好夫妻共同出資購買的房子要登記為「共有」時，如果購買的是預售屋，只要建案蓋好、要辦理產權過戶時，向建商表明房屋的產權要登記在夫妻兩個人的名下即可。

上面這樣的共同登記方式，我住商不動產的朋友也說，這也是大多數在彰化買房的夫妻會採取的方式。不過，這邊也要另外在提醒，夫妻共同登記也還是會有風險存在，如果發生當有一個人無法償還債務時，那其持有的部份就很容易被法拍，這也是如果夫妻登記選擇共同登記時，需要多注意的一個部份。

住商不動產通常提供哪些服務？又好嗎？

那我也問了問我在住商不動產上班的朋友，問他們公司一般又會提供客戶什麼服務？他說其實以「住商不動產」來說的話，除提供不動產專業諮詢服務及房市資訊外，為保障交易之安全，住商不動產特評選優良特約地政士，搭配安信建經及僑馥建經不動產買賣價金履約保證，並與銀行界的模範生—玉山銀行、中國信託專案合作，為購屋者提供優惠的貸款服務，以及兆豐產物保險合作之火險保障。

提供消費者交易過程中所需的各項服務。那他們也是依據內政部地政司規定，服務報酬約定比率須明確記載於委託契約中，服務報酬買賣合計不得超過6%。一般而言，買方需支付成交總價的2％作為服務費。聽他說完之後，也才發現原本住商不動產提供的服務其實還挺多的呢！

住商不動產
地址:台北市敦化南路二段267號3F之2 
電話:02-2736-5500 
傳真:02-2738-9602

資料來源：yahoo新聞、住商