2019年在彰化買房有哪些補助？青年首購族可以申請哪些銀行優惠利率和貸款成數？－瑪莉的生活小天地

你覺得2019年適合在彰化買房嗎？現在 首購族又有哪些銀行的優惠利率可以申請？前陣子剛好跟我一位在住商不動產工作的朋友吃飯，我們因為也到了一定的年紀剛好聊到了這個問題，再加上我們也都是彰化人，我也問問看他對於在彰化買房又會有什麼看法？對現在的 首購族來說，又有哪些銀行優惠利率或貸款成數可以申請

買房子可以申請哪些優惠利率？銀行貸款成數又可以預估嗎？

● 金融機構針對特殊客戶所提供的房屋貸款：

除了以上優惠房貸外，銀行也會針對特殊客戶給予優惠：公教人員及金融從業人員優質不動產經紀業者轉介客戶。在貸款成數方面，一般而言，中古屋的貸款成數約為七~八成，實際估算會因個人信用與標的物狀況而有差異。

● 政策性房屋優惠貸款：

96年起內政部整合各項政策性優惠房貸，推出「購屋住宅貸款利息補貼方案」，第一類0.592、第二類1.167％，每戶220萬，不限首購，不過申辦時名下必須沒有房屋。(該案內政部在96年總預算通過後才會對外發布，實際情形依內政部公告為準。)

● 金融機構自辦的房屋優惠貸款：

金融機構有「無自用住宅者購屋貸款」和「購屋儲蓄貸款」等方式，因行庫的不同而有所差異。以無自用住宅購屋貸款者，部分銀行優惠利率只適用頭一年甚至半年，隨後即依一般貸款調整。

想清楚哪些房子你要買，又有哪些房子不適合買

那如果你跟我一樣，未來想要在彰化買房的話，我住商不動產的朋友也告訴我，如果真的有規劃想買房的話，一定也要好好的評估自己買房的需求，並設想自己將來5年後的規劃，挑出自己心中的理想房。網路上也不少專家業者指出，切記也要知道哪些房屋可以買，又有哪些房屋不能買！一種會花很多錢在房子身上的，則是必須繳交高額管理費的大坪數房子。

假如社區每坪的管理費是100元，買了50坪的大房子一個月就要繳出5,000元的社區管理費，一年下來總共6萬元的費用相當於小資族兩個月的薪水；如果你買的是30坪的一般坪數房屋，每個月的社區管理費就會降到3,000元，假如你買的是簡單的華廈房子、或是一般的公寓，每個月的管理費就可以更省、甚至社區管理費全部省下來了。