不知道有沒有人跟我一樣，想在台中豐原區買房的，我也工作了有幾年的時間，存到了自己的一筆頭期款 ，所以就也打算規劃後年在台中買屋，不過，雖然我有自己的一筆頭期款，但我打算向銀行申請房屋貸款，像我就有從我住商不動產的朋友那裡聽說，現在青年也可以申請2019的安心成家貸款方案，除此之外，我住商不動產的朋友，也還推薦了很多不同的貸款方案給我
青年安心成家貸款方案，貸款額度最高有800萬
如果你在台中買屋，想申請辦理房屋貸款的話，推薦青年安心成家貸款方案，目前這個貸款方案延長至2020年，那我住商不動產的朋友，也告訴我一些關於這個貸款方案的一些資訊：
● 申請條件：年滿 20 歲（單身/已婚），借款人或配偶、子女名下均無房產。
● 貸款年限：最長 30 年，包含 3 年的寬限期，須本息平均攤還
● 貸款額度：最高可貸款至8成，額度最高為800萬
● 貸款利率：
1. 混合式固定利率：前兩年分別以撥款當時利率固定計息 (第一年目前 1.62% 、第二年目前 1.72%)，第三年起 1.74% 機動計息
2. 一段式機動利率：郵局 500 萬以下 2 年期定儲機動利率固定加 0.585% 機動計息（目前為 1.68%)
3. 二段式機動利率：前兩年為 1.44%，第三年起為 1.74% 機動計息
銀行還有哪些優惠利率可以申請？貸款成數又可以預估嗎？
那我又問了我住商不動產的朋友，除了安心青年成家貸款方案之外，現在如果在台中買屋，又有哪些優惠利率是可以申請的呢？買房又會限制地區嗎？如果在豐原區買房，那些優惠利率也是都可以申請的嗎？那我朋友也告訴我，房屋貸款的利率都是可以申請的，那他也再介紹了幾個優惠利率的方案給我參考：
● 金融機構自辦的房屋優惠貸款：
金融機構有「無自用住宅者購屋貸款」和「購屋儲蓄貸款」等方式，因行庫的不同而有所差異。以無自用住宅購屋貸款者，部分銀行優惠利率只適用頭一年甚至半年，隨後即依一般貸款調整
● 金融機構針對特殊客戶所提供的房屋貸款：
除了以上優惠房貸外，銀行也會針對特殊客戶給予優惠： 公教人員及金融從業人員 優質不動產經紀業者轉介客戶。在貸款成數方面，一般而言，中古屋的貸款成數約為七~八成，實際估算會因個人信用與標的物狀況而有差異。
● 政策性房屋優惠貸款：
96年起內政部整合各項政策性優惠房貸，推出「購屋住宅貸款利息補貼方案」，第一類0.592、第二類1.167％，每戶220萬，不限首購，不過申辦時名下必須沒有房屋。(該案內政部在96年總預算通過後才會對外發布，實際情形依內政部公告為準。)
住商不動產
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資料來源：住商、988文章平台
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