網友熱議年底買房衝一波～住商六都買房切給烙了啦！ @ 瑪莉的生活小天地

最近聽到許多朋友和親戚推薦 服務好、評價高 的住商不動產，實際來過店面才知道住商不動產真的挺不錯的。真的跟 網路上評價一樣很好 ，~~難怪身邊的人都力推(誤~~最近熱搜話題的韓流掀起了許多不動產市場，選舉後買氣開始回溫啦！房價居高不下的情況下，像我們這樣想要買房的蝸牛族還有機會嗎?

跟據住商不動產的統計到今年11月份的交易量和去年11月比居然增加了！不是說經濟不景氣嗎！！！~~難道這也是韓流效應嗎?(誤~~ 但是住商不動產也表示今年不動產市場雖然買氣回溫，6都買賣移轉棟數也是有起伏，但整體交易量還是成長的喔
年底買房真的是最佳時機啦！

低價轉強，收益型標的獲喜愛

綜觀全台交易狀況，今年較去年同期強。專家業者分析，今年上半年買方感受價格修正逐漸打底，購屋意願明顯增加，因此前幾個月都有不錯成績。此外，由於租金上揚，收益型不動產在本月頗有表現。而目前看來，若資金有外溢效應，轉進低價區較有機會。

今年不動產市場買氣回溫，雖然6都買賣移轉棟數起起伏伏，整體交易量還是向上。今年房市信心增強，買氣開始走強，且不動產市場歷經兩年修正期，開價逐步接近議價的水準。

年底買房衝一波，投資買盤停看聽
2018年走到年底，住商機構統計今年11月份全體系交易量，和今年10月份相比，全台減少-0.8%，但 比去年11月增加7.2%。在區域表現上，

台北地區：月減少14.0%，年增加8.4%，新北月減9.9%，年減8.0%

桃園地區：月增加4.0%，年增22.0%，台中月增1.9%，年增8.8%。

台南地區：月增12.2%，年增14.2%；高雄月減1.3%，年增1.4%。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，由於11月工作天較少，加上大選變數，全臺表現可視為平盤，預估在大選之後，由於不確定性因素排除，觀望型的購屋人將較勇於進場，加上進入傳統旺季，買氣應能穩定增加

雖然年底選戰讓部分區域的購屋觀望氣氛轉濃，但總體交易量仍向上，即使雙北民眾目光被火熱的選戰吸引，但因雙北建設穩定性較高，買房的抉擇不受干擾，今年家戶購屋比成長最多。6都今年家戶購屋比分別為台北市2.13%、新北市3.02%、桃園市3.55%、台中市3.34%、台南市2.54%、高雄市2.51%、全國2.64%，其中新北、桃園、台中都在3%以上；過去一直無法達到2%的台北市顯著成長

市場衝買氣，年底有機會
企劃研究室主任表示，除了零星因為資金需求、或取得成本低的物件可以有大幅讓利空間外，議價空間已達到極限，買方雖然期待價格修正，但是事與願違，不過在選舉兩岸紅利話題發酵下，無論能否持久，都可以為市場帶進一波話題。家戶購屋比成長最多是台北市及新北市，都成長了0.50個百分點，新北市今年家戶購屋比3.02%，房價最高的台北市終於走到2字頭，家戶購屋比來到2.13%，平均每100戶就有2戶以上購屋。

今年不動產交易量有感成長，家戶購屋比也提升許多，在縣市長議員選後原本觀望的買氣得以釋出，加上年底屬於傳統旺季，大致對12月的交易量保持樂觀態度。房市谷底回升，大都會區的反應最為明顯，除了海外資金回流停泊於不動產外，換屋族也推升交易量，雙北今年的買氣顯著增溫，台南市受惠南科議題及重劃區推案量大，也大幅度成長。

另外，桃園市在房價相對低、建設及產業具話題的前提下，穩居家戶購屋比的冠軍寶座，雖然今年的家戶購屋比略低於2016年，不過扣掉2016年合宜住宅交屋量，桃園市近3年可算是一路走升。去年全年買賣移轉棟數26.6萬棟，以今年的市場態勢，有機會上看28萬棟。