瑪莉的生活小天地

最近PTT很多人在討論年輕人未來買房一事，許多網友說現在別說想在台北買房了，就連在南投買房都不容易 ！隨便看到的一間房都要幾千萬起跳，我也向我住商不動產的朋友，分享這個狀況，也想知道他對於現在年輕人連在南投買房都顯困難的情況，他又有什麼樣的想法！那我住商不動產的朋友也說，他說雖然現在買房真的不容易，但是，他說如果想在南投地區買房的話，與其看房價，不如先好好的評估個人的經濟狀況

買房其實不難，難的是理財

我住商不動產的朋友表示，如果未來我也有規劃要在南投買房的話，建議房貸的金額不要超過薪水的三成為佳，他更是提醒我，如果房貸的金額超過薪水的三成，這樣未來生活只要稍有不測或意外，很容易會有無法支出的情形發生。如果沒有做好一定的理財就買房，變相只會成為一種慢性自殺的行為。

又舉例來說，建議月薪16萬以上的民眾才適合貸款買下1250萬房子，而1250萬元在市區只能買下蛋白區老公寓，蛋黃區小套房，在郊區則可以買下蛋黃區的老公寓。又若再以房貸1000萬來看，現行貸款最高8成，房子總價約為1250萬，則需要自備款2成250萬。又以現行公務人員給與簡明表來看，第七職等股長月薪為60055元，每月播出三分之一薪資強迫儲蓄，需要存139個月，也就是11年才有辦法存到頭期款。

如果想找房仲，又好嗎？

那對於許多第一次在南投買房的人來說，多少會打算想找房仲業者的幫忙，我也問我住商不動產的朋友，他對找房仲業者這件事上，又有什麼樣的看法？好奇除了像住商不動產外，現在外面也還有很多像是大家房屋、信義房屋、中信房屋等業者，面對這些業者我們又該怎麼去挑選才行？他也告訴我其實找不動產經紀業者沒有這麼難。

他說如果以「住商不動產」為例，除提供不動產專業諮詢服務及房市資訊外，為保障交易之安全，住商不動產特評選優良特約地政士，搭配安信建經及僑馥建經不動產買賣價金履約保證，並與銀行界的模範生—玉山銀行、中國信託專案合作，為購屋者提供優惠的貸款服務，以及兆豐產物保險合作之火險保障，提供消費者交易過程中所需的各項服務。

他覺得如果我未來要買房不用擔心，反正有他在！如果擔心遇到惡質的房仲，就找他就好啦哈哈哈！

住商不動產
地址:台北市敦化南路二段267號3F之2 
電話:02-2736-5500 
傳真:02-2738-9602

資料來源：今日新聞、住商、風傳媒