近幾年不少人也都在觀察房地產的消息，許多人想買房，卻不知道該買哪一個縣市才好？住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，在六都地區之中，以桃園移轉量年年下滑，除了交屋潮逐年減緩因素外，近年整體房價修正，林口、鶯歌等新北賣壓區降價攔截雙北自住買家，也是主要原因。桃園不只人口數增加，根據勞動部統計，近六年來桃園就業人口數增幅為6.7%，也是六都最多；另外桃園為全台最年輕的都會區，去年出生率千分之10.24，已連三年六都第一，去年結婚率方面千分之6.6，也是連續第四年居六都之冠。
另外，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨也表示，近年來桃園人口移入量傲視六都，但沒有反應在房市交易量上，推測可能是桃園升格後，各項補助大幅提高，吸引不少人到桃園設籍，但因工作仍在雙北，並未實際搬到桃園，因此出現人口增、交易不增情況。住商徐佳馨更指出，桃園早年推案過多，房市長期供過於求，看好升格題材，2013年、2014年出現交屋潮，大舉推升房市交易量基期，由於當地建商飽嘗推案過量苦果，2014年以後，明顯減量經營，在交屋潮減緩下，交易量也不如以往。
還有，住商不動產也建議想在桃園購屋的民眾，買屋前應當也要做足功課，並且評估房價是否合理，再做購買的動作。住商表示以往房產訊息較不易蒐集，一般常以家庭可支配所得的七倍以內作為合理房價的參考。但隨著全球房價上漲，大多數國家的首都城市或商業大城，房價幾乎都偏離家庭可支配所得的七倍。 如果擔心買到房價偏高的房子，那麼不妨以最近六個月鄰近路段的成交價來做為房價合理性的依據。住商不動產全球資訊網中的「成交行情查詢」功能可依地址、地圖等方式快速查詢到最新、最接近您查詢的標的物所在地的成交價格，使您完全不用擔心在房價上吃虧。
在選擇經濟公司方面，住商不動產也表示在挑選不動產經紀公司方面，可以有以下選擇標準：
合法的不動產經紀公司應具備以下證照：
1. 公司登記或商業登記證明
2. 主管機關許可文件
3. 不動產經紀人證書
4. 公會會員證書
5. 服務報酬收取標準及方式
住商不動產建議您優先選擇公司形象良好且店數遍及全國的不動產經紀品牌，通常，連鎖店數越多的品牌，其可售物件也愈多。可供購屋人選擇的空間也越大，則購屋人也愈容易在短時間內找到理想的房子。也不用擔心因為經紀公司小，發生可能繳了費後，建案公司卻人間蒸發的情形發生。
住商不動產
地址:台北市敦化南路二段267號3F之2
電話:02-2736-5500
傳真:02-2738-9602
資料來源：經濟日報、住商
生活好好吃 (1)