你覺得首購族的存款要多少，才可已在基隆買屋呢 ？最近我跟我妹妹也聊到這個問題，想說若未來想在基隆買屋，不知道 頭期款及房貸方面該怎麼規劃， 理財又該怎麼衡量才好？那我也為此問了問我住商不動產的朋友，希望他也能給我們一些關於未來在基隆買屋的一些規劃，我朋友也簡單的幫我介紹了關於一些房屋貸款的申請方法，以及現在常見的房屋貸款優惠利率
年輕人買房子，有哪些優惠利率可以辦理？
我住商不動產的朋友也跟我分享，現在銀行可以申請以下優惠利率：
一、金融機構針對特殊客戶所提供的房屋貸款
除了以上優惠房貸外，銀行也會針對特殊客戶給予優惠： 公教人員及金融從業人員 優質不動產經紀業者轉介客戶。在貸款成數方面，一般而言，中古屋的貸款成數約為七~八成，實際估算會因個人信用與標的物狀況而有差異。
二、政策性房屋優惠貸款
96年起內政部整合各項政策性優惠房貸，推出「購屋住宅貸款利息補貼方案」，第一類0.592、第二類1.167％，每戶220萬，不限首購，不過申辦時名下必須沒有房屋。(該案內政部在96年總預算通過後才會對外發布，實際情形依內政部公告為準。)
三、金融機構自辦的房屋優惠貸款
金融機構有「無自用住宅者購屋貸款」和「購屋儲蓄貸款」等方式，因行庫的不同而有所差異。以無自用住宅購屋貸款者，部分銀行優惠利率只適用頭一年甚至半年，隨後即依一般貸款調整
一個人想在基隆買屋，最重要的還是你的經濟能力
那我朋友也告訴我，他說即便是想在基隆買屋，千萬不要有等房價大暴跌再出手的想法，我住商不動產的朋友語重心長的告訴我，這樣的想法很危險，而且代表個人沒有管理好理財，說穿了想在基隆買屋，先好好審視自己的內心，並且好好瞭解個人的理財規劃。為什麼還有人會緊張到患了購屋症後群呢？主要原因就是房子的總價是人生一輩子最大的金錢支出，難免會在購屋的時候，擔心各種意想不到的問題一一冒出來。
在基隆買屋是為了投資置產、自住，還是一時衝動而已？這些疑問如果沒有想清楚，別人事後一句勸告的話，很容易就影響你的情緒而患了購屋症後群。所以建議想買房子的民眾，應該先想一想以上的問題，然後再和親朋好友一起來現場看屋。
住商不動產
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資料來源：投資網誌、房地王新聞、住商
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